TECHNICKÝ DOZOR PRAHA
Plánujete stavět rodinný dům? Chystáte rekonstrukci domu či jiné nemovitosti? Určitě nepodceňujte důležitost technického dozora investora. Technický dozor investora Vám pomůže nejen s kontrolou realizace stavby, aby proběhla dle všech stavebních a technických norem, ale i s odsouhlasením provedených prací jako podkladu pro fakturace dodavatele stavby, kontroly provedení a ocenění méněprací/víceprací a na konci stavby s kolaudací.
Rozdíl mezi Stavebním a Technickým dozorem?
Stavební dozor
vykonává odborný dohled nad osobou vykonávající stavbu svépomocí. Tento dohled nařizuje stavební zákon. Stavební dozor je spoluzodpovědný za dodržování bezpečnosti práce, technických požadavků na výstavbu, soulad prostorové polohy stavby a dodržování výstavby dle schválené stavební dokumentace od stavebního úřadu – dle znění stavebního zákona.
Technický dozor investora
na rozdíl od stavebního dozoru, nenařizuje stavební zákon. Vykonává dohled na stavbou, pokud stavebník realizuje stavbu pomocí odborné firmy. Technický dozor investora kontroluje a přejímá práci ve všech fázích stavebního procesu. Konzultacemi a přímou kontrolou pozitivně ovlivňuje průběh stavby. Vytváří úzký kontakt mezi investorem a dodavateli. Je zárukou a ochranou investice při výstavbě nemovitosti.
Činnost technického dozoru
• Pomůžeme zařídit výběrové řízení na dodavatele stavby.
• Vyhodnocení cenových nabídek a kontrola položkového rozpočtu.spolupráce při uzavírání smlouvy o dílo (SoD) – s klíčovými body.
• Controlling a monitoring dodavatele stavby v procesu výstavby.
• Kontrola souladu provádění stavby s projektovou dokumentací a podmínkami stavebního povolení. Soulad dodávek výrobků, stavebních prací s projektovou dokumentací, právními předpisy a technickými normami a přijatými stavebními závazky.
• Kontrola zabudovaných materiálů a správnost prováděných technologií. Kontrola dodávek, které budou v dalším postupu zakryté nebo se stanou nepřístupnými.
• Kontrola postupu stavby s časovými plánem.
• Kontrola prostavěnosti a finančního plnění. Odsouhlasování fakturací - věcná a cenová správnost a úplnost soupisů provedených prací a jejich soulad se SoD.
• Sledování změn v projektu (změnové listy).
• Doplňování projektové dokumentace (jednání s projektantem).
• Projednávání dodatků ke smlouvě.
• Přejímky díla.Kontrola (dozor) nad odstraňováním vad a nedodělků.
Ceník
• Ceny jsou kalkulovány individuálně dle objemu, rozsahu a povahy stavby
• Orientační cena za technický dozor stavby v plném rozsahu je 3,5-4,5 % z celkové ceny díla ( dle rozsahu díla )
• Posuzování a kontrola podkladů k fakturaci, víceprací a méněprací je orientačně 1,5 % z celkové ceny díla
• Hodinová sazba od 650 Kč/hod dle náročnosti úkonu
• Doprava 10 Kč/1 km + 250 Kč/1hod. jízdy - pro mimopražské stavby
Kontakt
Marek Hložek
V malých domech I/8
147 00 Praha 4
IČ: 65019432
tel.: 605837119
